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        為什么投資測(cè)算都用IRR?怎么快速利用EXCEL秒出結(jié)果?

        特殊機(jī)遇投資之道 特殊機(jī)遇投資之道
        2021-11-07 11:44 4452 0 0
        以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒(méi)有任何問(wèn)題,1月1日投資100萬(wàn),剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn);為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

        來(lái)源:財(cái)法知秋

        以上公式也叫會(huì)計(jì)報(bào)酬率法,是我們常識(shí)中反映一個(gè)投資好壞的關(guān)鍵指標(biāo),看似沒(méi)有任何問(wèn)題,

        但遇到投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大時(shí),發(fā)現(xiàn)就好像不太會(huì)算了,因?yàn)闆](méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值的收益率測(cè)算是很難反映一項(xiàng)投資好壞的。

        舉例:

        1月1日投資100萬(wàn),剛好第2年的12月30日回款200萬(wàn);

        則:利潤(rùn)100萬(wàn),收益率50%,這個(gè)很直觀,

        如果1月1日投資100萬(wàn),半年后回款50萬(wàn),第1年年底支出100萬(wàn),第2年年底回款250萬(wàn),

        利潤(rùn)還是100萬(wàn),但收益率還是50%嗎?

        業(yè)界共識(shí):

        基于不良資產(chǎn)投資的特性:投資周期長(zhǎng)、現(xiàn)金流波動(dòng)大,投資期內(nèi)多次投入,多次回現(xiàn)。為了充分反映資金的時(shí)間價(jià)值,測(cè)算收益率時(shí)建議使用內(nèi)部收益率IRR法來(lái)進(jìn)行計(jì)算不良資產(chǎn)投資的收益率。

        計(jì)算內(nèi)部收益率的步驟:

        1、做出包含每月收入、支出的現(xiàn)金流量表預(yù)算;

        2、利用EXCEL中的IRR函數(shù)得出內(nèi)部收益率,

        舉例:

        注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

        題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

        本文由“特殊機(jī)遇投資之道”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

        原標(biāo)題:

        特殊機(jī)遇投資之道

        愛(ài)學(xué)習(xí)、愛(ài)分享、愛(ài)交流,一個(gè)法律與財(cái)務(wù)雙視角的干貨人

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        • 劉韜
          劉韜

          劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書(shū)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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