在該案中，租賃物的產(chǎn)權(quán)登記在甲公司名下，甲公司認(rèn)為其與乙公司之間是分期付款的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，配合乙公司進(jìn)行了相關(guān)保險(xiǎn)賠付。但本合同性質(zhì)真的是分期買(mǎi)賣(mài)合同嗎？融資租賃合同與保留所有權(quán)的分期買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別是什么？

1、 融資租賃合同通常是三方當(dāng)事人的合同（但售后回租業(yè)務(wù)也是兩方當(dāng)事人），保留所有權(quán)的分期買(mǎi)賣(mài)合同通常是兩方當(dāng)事人的合同。

2、融資租賃合同中承租人享有的是標(biāo)的物的使用權(quán)，在有特別約定的情況下，租賃期滿(mǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)才能歸于承租人，否則承租人不必然享有所有權(quán)；但是，分期買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人對(duì)于標(biāo)的物的所有權(quán)是有期待的。

3、質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)不同。

融資租賃合同中，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第747條規(guī)定，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任；但是承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。分期買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人對(duì)于標(biāo)的物的質(zhì)量是要承擔(dān)責(zé)任的，并且受消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的約束。

因分期付款與融資租賃具有一定的相似性，特別是與“售后回租”具有高度的相似性，因此在實(shí)踐中經(jīng)常難以區(qū)別，許多合同名為融資租賃實(shí)為分期付款，最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》規(guī)定，“對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。”  

但結(jié)合本案乙公司自己選擇的標(biāo)的物，甲公司對(duì)質(zhì)量瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，因此我認(rèn)為是屬于典型的融資租賃合同中的“直租”業(yè)務(wù)。實(shí)踐中要結(jié)合合同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分。本案中甲公司因?yàn)閷?duì)合同法律性質(zhì)存在誤解，導(dǎo)致后期的租金收回等處于很被動(dòng)的狀態(tài)。

（一）承租人

根據(jù)《民法典》第754條規(guī)定，“有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；……”。因此在本案中，租賃物毀損后，承租人乙公司和出租人甲公司可以行使合同解除權(quán)，解除融資租賃合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第756條規(guī)定：融資租賃合同因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請(qǐng)求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償。

本案中，解除合同后出租人可以要求承租人按照租賃物的折舊情況予以補(bǔ)償。但“折舊”是一個(gè)會(huì)計(jì)術(shù)語(yǔ)，對(duì)于同一標(biāo)的物，每個(gè)公司的折舊年限是不一樣的。按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，通常融資租賃的標(biāo)的物都是在承租人處計(jì)提折舊，因此作為承租人需要按照標(biāo)的物的折舊情況給予出租人補(bǔ)償。具體如何折舊，筆者認(rèn)為法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，只要是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許范圍內(nèi)的都是可行的，因此在法律上對(duì)于折舊有了一定的約定空間。

作為承租人，如何做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范？

1、在合同未約定的情況下，對(duì)于標(biāo)的物在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許的范圍內(nèi)，進(jìn)行較短期間的折舊。

2、融資租賃物盡量投保相關(guān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

3、融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的，解除合同非常必要，可以省掉大量的租金，但具體到個(gè)案還要考慮到是否足額投保、公司資金狀況等進(jìn)行決策。

（二）出租人

融資租賃物因不可歸責(zé)于雙方原因毀損、滅失的，出租人是解除合同還是繼續(xù)要求支付租金呢？首先要看標(biāo)的物的保險(xiǎn)合同約定的受益人是誰(shuí)？保險(xiǎn)合同中受益人的約定至關(guān)重要。受益人如果是出租人，在承租人的賠償能力不可信的情況下，解除合同并從保險(xiǎn)公司獲得賠償無(wú)疑是最好的選擇；如果受益人是承租人，而承租人賠償能力不可信的情況下，最好還是解除合同，并及時(shí)對(duì)保險(xiǎn)公司的賠償款采取保全措施，以便及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益；當(dāng)然如果承租人有足夠的賠償能力，不解除合同而繼續(xù)要求支付租金也是可行的。 

因此作為融資租賃公司，應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？

1、確定承租方對(duì)于租賃物的投保義務(wù)，并約定保險(xiǎn)合同的受益人為出租人。

出租方可以在合同中對(duì)于租賃物的投保事項(xiàng)進(jìn)行約定，明確由承租方進(jìn)行投保，并對(duì)保險(xiǎn)數(shù)額進(jìn)行約定，并將受益人設(shè)定為出租人。

2、在合同中，可以對(duì)于標(biāo)的物的折舊年限在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則范圍內(nèi)約定較長(zhǎng)的折舊年限。

3、評(píng)估承租人的賠付能力。

如果承租人有足夠的賠償能力，且承租人沒(méi)有提出解約，繼續(xù)履行按期收取租金也是可行的。