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    老板們的多事之春

    地產(chǎn)風(fēng)聲 地產(chǎn)風(fēng)聲
    2022-03-24 17:09 3299 0 0
    房企拉開年報(bào)季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個(gè)銷售小目標(biāo)。今年的三月是冷清的。和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財(cái)報(bào)的整體時(shí)間線都在后延。

    作者:內(nèi)幕君

    1
     
    按往常,地產(chǎn)圈的三月應(yīng)該是熱鬧的:房企拉開年報(bào)季大幕,集體秀秀肌肉,再各自定個(gè)銷售小目標(biāo)。
     
    今年的三月是冷清的。
     
    和去年同期相比,今年大家發(fā)年度財(cái)報(bào)的整體時(shí)間線都在后延。

    三月份已過去的23天里,發(fā)布年報(bào)的房企加起來20家左右,而后面的8天時(shí)間,發(fā)布年報(bào)的房企超過60家,其中又有一半集中在3月最后兩天。
     
    大家都在努力地不引起關(guān)注。
     
    就連一向都早早“交卷”的萬科,今年也后移到3月30日。
     
    去年和前年,萬科發(fā)布年報(bào)的時(shí)間都是3月17日,再往前倒兩年,最遲也不超過3月26日。
     
    成績越好發(fā)報(bào)越早,今年大家緩交卷,有疫情的影響,但更多是業(yè)績和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等自身因素的影響。
     
    3月22日,中國恒大公告將延遲刊發(fā)2021年財(cái)報(bào),給出的解釋是“審計(jì)程序受到人員疫情隔離、外部確認(rèn)函等因素影響”。
     
    狗蛋說,真正的原因應(yīng)該用4個(gè)字母總結(jié):
     
    DDDD。
     
    這已經(jīng)是3月份以來,第5家宣布延遲發(fā)報(bào)的房企。
     
    不僅中國恒大,被“強(qiáng)制執(zhí)行134億”的恒大物業(yè)和恒大汽車也表示要緩一緩。
     
    但今年的三月又是熱鬧的。
     
    大家熱情地討論著:
    黃其森去哪了?
    許家印去哪了?
    姚振華去哪了?
    2
     
    3月22日一大早,姚老板因?yàn)椤跋侣洳幻鳌北凰蜕蠠崴选?/section>
     
    起因是廣州市中級人民法院幾天前發(fā)了一則公告,提到關(guān)于廣州寶時(shí)物流、姚振華等金融借款合同糾紛一案,因?yàn)橐φ袢A“下落不明”,向他公告送達(dá)民事起訴狀副本等。
     
    在案件訴訟中,當(dāng)事人下落不明并不罕見,有些人故意不接收法院送達(dá)的文件,以此來拖延審理時(shí)間,法院只得采取公告的形式送達(dá)。
     
    這叫戰(zhàn)術(shù)性下落不明。
     
    兩年前的三月,福晟創(chuàng)始人潘偉明也曾被廣州市中級人民法院公告“下落不明”。
     
    但網(wǎng)友們顯然誤解了,這些年他們經(jīng)常聽到潘石屹跑了、李嘉誠跑了,第一時(shí)間就以為姚老板也跑,真的下落不明了。
     
    這件事傷害性很大,侮辱性也很強(qiáng)。
     
    上熱搜沒多久,寶能官方公眾號連忙發(fā)布文章《姚振華董事長檢查寶能汽車深圳工廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作》,隔空回應(yīng)。推文還附上四張姚老板視察的現(xiàn)場照片。
     
    讓大家知道老板沒跑,歲月靜好。
     
    當(dāng)天晚上,很少在媒體面相露面的姚振華,出現(xiàn)在了央視財(cái)經(jīng)頻道,公開回應(yīng)此事:
     
    看到報(bào)道我們第一時(shí)間和廣州中院聯(lián)系。就是欠了銀行點(diǎn)利息,很快能達(dá)成和解。
     
    他還表示,(引起糾紛的)是物流項(xiàng)目,其實(shí)是一個(gè)很小的業(yè)務(wù):
     
    跟銀行的借貸也就7個(gè)億。
     
    被認(rèn)為跑了,大概跟當(dāng)初被罵野蠻人一樣難受,不愛拋頭露面的姚老板才站了出來,表示也就7個(gè)小目標(biāo)。
     
    看到姚老板的凡爾賽式澄清,被拖欠著工資和停繳社保、公積金的寶能(前)員工,他們不樂意了:
     
    那就把欠我們的錢還上,加起來都不用7個(gè)億。 

    3
     
    有寶能前員工因?yàn)楸磺沸阶咧俨?,在知乎曬出寶能寄給仲裁院的答辯書,寶能在答辯書里稱,公司自2021年以來經(jīng)營困難,不能及時(shí)支付工資,不是惡意拖欠工資。
     
    10天前知乎網(wǎng)友的爆料說,寶能汽車板塊的員工,從2021年7月開始被欠薪到現(xiàn)在,已經(jīng)9個(gè)月沒發(fā)工資。
     
    有的省區(qū)條線發(fā)不出工資,就自行處置資產(chǎn),將門店的電腦電視等拉走變賣,對上則稱抵押給房東。
     
    狗蛋說,聽到姚老板那句“也就7個(gè)億”,這群討薪的寶能人的內(nèi)心世界,大概是萬馬奔騰。
     
    去年6月,寶能新能源宣布,旗下豪華智能新能源汽車品牌的英文名叫BAO,并向全球征集slogan,有網(wǎng)友獻(xiàn)上一句:
     
    寶,你可真能鬧。
     
    狗蛋說這句話太凝練了,適用面還廣:恒大能用,泰禾也能用。
     
    姚振華被送上熱搜那天,恒大預(yù)告將在當(dāng)天晚上9點(diǎn)召開全球投資者會議,參加人員名單中沒有許老板,一時(shí)間大家更相信傳言所說的,“被請去喝茶了”。
     
    同一時(shí)間,地產(chǎn)圈兩位大人物都“下落不明”。人面桃花相映紅,狗蛋說,春天本來是多情的,時(shí)運(yùn)不濟(jì),就成了多事的。
     
    真正喝上茶的是黃老板。牽涉建行反腐的迷云有待撥開,撥開可能見月也可能見血,看風(fēng)往哪吹。
     
    人在囧途,老板們折騰的路數(shù)差不多,有事沒事出來走兩步。
     
    沒出現(xiàn)在9點(diǎn)投資人會議上的許老板,于7點(diǎn)主持召開了汽車集團(tuán)的動員大會。
     
    他要求「大干三個(gè)月,6月22日一定要實(shí)現(xiàn)恒馳5的亮相」。
     
    狗蛋說,總感覺老板們特定時(shí)候的承諾,就像伍佰的酒,喝完這一杯還有下一杯,干完這三個(gè)月,還有下三個(gè)月。直到借不來500年。
     
    「也就7個(gè)億」和「大干3個(gè)月」在這個(gè)春天成了同義詞,都代表著同一個(gè)意思:
     
    老板沒事。
     
    姚振華被質(zhì)疑了可以亮出汽車工廠視察,許家印被質(zhì)疑了可以拉著汽車團(tuán)隊(duì),公開定個(gè)小目標(biāo)。
     
    誰能想到房企有一天要靠造車?yán)m(xù)夢。
     
    寶能有20多個(gè)業(yè)務(wù)板塊,恒大有8大產(chǎn)業(yè),到最后都講同一個(gè)故事。
     
    泰禾還沒爬出泥坑,黃其森說要做地產(chǎn)界的阿里、華為。
     
    去年寶能危機(jī)初現(xiàn),姚振華表示有能力、有實(shí)力在三個(gè)月內(nèi)徹底走出困境。
     
    許老板說他可以一無所有,但投資人不能一無所有。
     
    時(shí)代在進(jìn)步。
     
    那個(gè)演員當(dāng)了老板,那個(gè)老板活成了演員。

    注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場。

    題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“地產(chǎn)風(fēng)聲”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標(biāo)題: 老板們的多事之春

    地產(chǎn)風(fēng)聲

    專注地產(chǎn)江湖事,弘揚(yáng)社會主義價(jià)值觀。微信號: fangshi488

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      蔣陽兵

      蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個(gè)人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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