作者：內(nèi)幕君

來源：地產(chǎn)風(fēng)聲（ID：fangshi488）

十八年后又是一條公子。

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2003年6月3日，國務(wù)委員陳至立在人民大會堂接見了兩個運動隊，一個是戰(zhàn)無不勝的中國乒乓球隊，他們剛拿下47屆世乒賽5塊金牌中的4塊；另一個是從珠峰上下來的中國搜狐登山隊。

登山隊里，年紀(jì)最大的是52歲的王石，他和另外的12名登頂隊員，被國家體育總局授予“運動榮譽獎?wù)隆薄?/p>

網(wǎng)友總懷疑老王是“被抬上去的”，59歲那年他又默默爬了一次，同樣登頂。再后來，他和馮侖參加一個對話欄目，公開回應(yīng)質(zhì)疑：

“別說把我抬上去了，在8000米的地方人倒斃了，尸體你拽都拽不下來”。

和去大會堂領(lǐng)獎同天，王石的京圈地產(chǎn)好友們給他辦了登頂慶祝酒會。

酒會上，“思想家”馮侖拋出新觀點。他說，最近有兩件事讓媒體都在聚焦房地產(chǎn)：一是王石登珠峰，二是周正毅攤上大麻煩，被警方“帶走”，同時他老婆被香港廉政公署拘查。

馮侖表示，這兩人代表了中國房地產(chǎn)企業(yè)家的兩種人生、房企的兩種路線。

現(xiàn)在很多地產(chǎn)人不認(rèn)識周正毅。得勢時的周正毅，當(dāng)年在上海核心地段拿地如探囊取物。

馮侖拿王石和周正毅比較一番，說老王熱愛人生，爬山、滑翔，把個人愛好經(jīng)營得跟做企業(yè)一樣成功，還不包二奶、不傳緋聞、不住豪宅。周正毅則完整地站在老王的對面。

這個自稱“上海首富”的男人經(jīng)常上娛樂新聞，和楊恭如、章小蕙、江希文等女星緋聞不斷，早年斥資上億赴港買豪宅，親爹去世時百臺豪車送葬，揮金如土名場面經(jīng)常看呆眾人，有媒體稱他“愛LV手袋、CD套裝，從手表到皮帶扣都鑲鉆包金”。

2003年9月，大家已經(jīng)徹底從SARS陰霾中走出，曾給上海SARS防治研究部門捐出2000萬力證自己不差錢的周正毅，因涉嫌虛報注冊資本罪和操縱證券期貨交易價格罪被逮捕。

“進(jìn)去”兩年多，周正毅自由了三個月，然后又“進(jìn)去”了，一去14年，直到2020年9月才再次重獲自由。

前幾天，朋友們隆重地給周正毅辦了一場生日宴，歡迎他回歸。狗蛋說也可能是老周自己主張操辦的。

隆重得讓東方衛(wèi)視賠了5個主持人。

2

4月18日，周正毅60歲生日宴在離黃浦江畔不遠(yuǎn)的一家七星級酒店舉辦，酒店正對外灘最著名的十六鋪碼頭。

周正毅與眾多主持人

上海文廣集團(tuán)旗下主持人去了6個，其中東方衛(wèi)視5個，包括臺柱子程雷。陣勢過于龐大，一位主持人忍不住感慨道：

東方衛(wèi)視的主持人是不是傾巢出動了，（東方衛(wèi)視）春晚也不過如此啊。

主持人們在臺上暖場，一口一個“周公子”叫著。周正毅喜歡別人這么稱呼他，不管40歲還是60歲。

當(dāng)晚宴會還設(shè)定了主題：不忘初心，回歸本色。

怕嘉賓不理解主題含義，一個主持人發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，自問自答說：什么本色呢？英雄本色。

狗蛋說，他30多年狗生里，第一次聽說還有這樣的“英雄”。當(dāng)年，狗蛋為了保護(hù)一只奶狗豁出小身板火拼“村霸”大鵝，手腳烏青片片，他都沒把自己當(dāng)英雄。

吃完壽宴回去，這些給周公子友情站臺的主持人，就被上海文廣拉入出鏡黑名單了。

其實，周公子的生日是4月23日。提前到18日（星期日）過壽，狗蛋說，大概是因為周末人多。

曾被馮侖拿來和周公子比較的老王今年70歲，三個月前過生日，沒傳出什么名場面。按照老王多年前的設(shè)想，他應(yīng)該在70歲這年第三次爬珠峰。但他沒有。

因為日本有個老頭子，70歲登頂珠峰，成為最年長登頂者，80歲又爬上去了，還計劃90歲再爬一次。老王覺得自己破不了他的紀(jì)錄。

當(dāng)年馮侖評價老王“不傳緋聞”，還是把話說早了。

田小姐、楊小姐、毛小姐，不管哪家小姐，代表“兩種地產(chǎn)企業(yè)家”的兩個風(fēng)云人物，都沒跨過美人關(guān)。

3

一度靠女人在江湖揚名立萬。

去年周正毅生日，毛玉萍通過個人微博送出這樣的祝福：

我的傳奇老公，生日快樂。

今年，毛玉萍同樣在微博祝福周正毅“一生健康、如意”，說自己和周攜手二十多年闖過不少高峰，共渡過不少難關(guān)，一切都讓她懷念。

前幾天接受媒體采訪時，周正毅則表示“我跟她（毛玉萍）沒有任何關(guān)系，既沒有法律夫妻關(guān)系，也沒有股東關(guān)系”“只是開過兩年阿毛燉品店”。

當(dāng)網(wǎng)友拿周正毅的話問毛玉萍時，她回“老公說，他沒說過”。

這對沒扯結(jié)婚證的鴛鴦?wù)嫱τ幸馑肌?/p>

如果沒有毛玉萍和阿毛燉品，周正毅興許走不出“下只角”。

在老上海人眼里，位于上海城心東北方向的楊浦是“下只角”——窮人區(qū)。周正毅小時候家住楊浦路棚戶區(qū)，他初中畢業(yè)后就踏入社會闖蕩，他父親是上海鍋爐廠職工，母親當(dāng)過工人后來經(jīng)營餛飩店，家庭條件一般。

狗蛋相信，那時候的周正毅肯定有著和電視劇《上海灘》中丁力一樣的理想：

把家從閘北搬到霞飛路或靜安寺。

閘北也屬于下只角。

80年代，那個春風(fēng)吹開的年代，周正毅做過很多小買賣：在楊浦平?jīng)雎犯浇_過煙紙店，在南京東路倒過外幣，漂洋過海去日本賣生發(fā)水……

自己做買賣后，周正毅再也沒回楊浦的家住過。不過這些小生意都沒能讓他飛上枝頭。

1994年，周正毅和人稱“阿毛”的毛玉萍在黃埔區(qū)黃河路開了“阿毛燉品店”，兩人什么時候認(rèn)識的無據(jù)可考。

發(fā)家后的周毛對外都說，是阿毛燉品讓他們賺到第一桶金：

生意好的時候，一年帶來1000萬收益。

1995年冰箱產(chǎn)能100萬臺的海爾，一年也才賺1.3個億，一個燉品店年賺1000萬，外界認(rèn)為那是癡人編夢。

真實的情況可能是，阿毛燉品幫周正毅結(jié)了一張?zhí)厥獾娜嗣}網(wǎng)，拉著他輝煌騰達(dá)。根據(jù)《南方周末》一篇報道所說：

鼎盛時期的“阿毛燉品”被稱為上海銀行界的“公共食堂”。

多半是在此時，周正毅認(rèn)識了在中國金融界有特殊地位、人稱“金融之寶”的劉金寶——時任中國中國銀行上海分行行長，1997年后轉(zhuǎn)任香港后，歷任中國銀行香港分行總經(jīng)理、中國銀行港澳辦事處主任、中銀(香港)總裁、香港銀行公會主席等職。

2003年周正毅被調(diào)查時，劉金寶牽涉其中，因違規(guī)發(fā)放一筆高達(dá)21億元的貸款。

周和劉之間的橋梁正是毛玉萍，用媒體嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑拋碚f：劉金寶和毛玉萍有著非同一般的友誼。

4

通過阿毛燉品店，周正毅認(rèn)識了另一個貴人陳良軍。

1996年，陳良軍也在黃河路開餐廳，他有個哥哥叫陳良宇，時任上海市委副書記。

黃河路離上海市政府很近，腳程十幾分鐘。

一個貴人站在金融鏈條的頂端，另一個伸手就能夠到權(quán)力的中心。這兩個人背后的資源是周正毅發(fā)家的支撐：資金從銀行要，項目從官場拿。

1995年，周正毅低價收購幾十家上市公司職工股，賺了一筆，1997年低吸一些港股股票也獲利不少。炒股的錢通過開辦貿(mào)易平臺融資所得。

融資、炒股、買樓（買地）繼續(xù)融資再擴(kuò)張，這是周正毅的財富滾雪球路徑。

大概也從1997年開始，周正毅與毛玉萍創(chuàng)辦農(nóng)凱集團(tuán)，以“買買買”的姿態(tài)挺進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)，在上海充當(dāng)“接盤俠”，收購爛尾樓“興業(yè)大廈”、“倫敦廣場”。

和劉金寶調(diào)往香港同期，1997年、1999年，周毛先后斥資超1.4億港元買下香港兩處豪宅。也是從這時候起，夫妻倆分頭行動，毛玉萍轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港，周正毅主攻上海，時不時去香港和女星傳傳緋聞。

有一回，楊恭如在銅鑼灣一餐廳內(nèi)遭人掌摑，打人者當(dāng)眾指罵：你敢搞我老公！

掌摑事件在香港鬧得沸沸揚揚，有媒體推測，這是毛玉萍策劃的，要楊恭如離周正毅遠(yuǎn)點。

通過與包括楊恭如在內(nèi)的諸多女星傳緋聞，周正毅的富豪形象更加深入人心，更多被看作是暴發(fā)戶。個人的品牌包裝好、打出去，圈子和資源就會靠過來，狗蛋看得清楚，他說一些企業(yè)家和女明星拍拖，并不只是好色。

周正毅鄰居說，周正毅小時候長相很好。

放在眾多同齡地產(chǎn)大佬里，周正毅屬于能靠臉吃飯的那一掛。江湖有一個傳說，周正毅年輕時，有富家女曾出價50萬買他一只手，來抵他欠的風(fēng)流債。

可以說，阿毛以及阿毛燉品是周正毅人生的轉(zhuǎn)折點，財富的分水嶺。

香港有媒體曾評價說：“阿毛為人吃得開，做生意八面玲瓏。周正毅在上海只是一名小混混，是街邊揮拳頭的古惑仔”。

5

阿毛燉品帶給周正毅的財富機遇，在2002年迎來大爆發(fā)。

那一年，周正毅對《2001福布斯中國百富榜》把他排在94位很不滿意，他對外表示：不止這么點。次年再放榜，周正毅2002年度排名提升到了第11位，個人財富翻漲4倍至32億美元。

2002年一年內(nèi)，周正毅在上海核心地段拿下4個大體量地塊：董家渡地塊建面40萬平、打浦橋地塊建面38萬平，靜安地塊建面約80萬平，還有普陀長風(fēng)200公頃地。

每一塊都是香餑餑，兵家必爭，贏家卻總是幾乎沒有開發(fā)經(jīng)驗的周正毅。

這時，上海正掀起新一輪造城運動。在時任市長陳良宇的帶領(lǐng)下，黃浦江兩岸綜合開發(fā)轟轟烈烈拉開序幕，被看作是：

繼浦東開發(fā)之后又一世紀(jì)性工程。

圖片來源：視覺中國

周正毅能夠在浪潮中攪動風(fēng)云，這事離不開陳良宇弟弟陳良軍。

四大地塊中的靜安地塊，當(dāng)年有“滬上最后一塊黃金地皮”的說法，位于靜安東部北京路石門路附近，本是一片“舊區(qū)”，由8個街坊地塊組成，業(yè)內(nèi)也叫它“東八塊”。

周正毅用“舊區(qū)改造模式”勾地，以“零土地出讓金”獲得開發(fā)權(quán)，總占地近18萬平。條件是負(fù)責(zé)1.2萬戶居民的拆遷安置。這在當(dāng)時的上海屬有史以來最大的地產(chǎn)項目。

后來媒體爆出，陳良軍插手了“東八塊”，和周正毅共同開發(fā)。有媒體給他倆起了一個稱呼：

地產(chǎn)惡棍。

短時間拿下多個地塊卻又遲遲不開發(fā)，那時的周正毅總被外界質(zhì)疑“缺錢”。

2003年5月26日，沒有一絲絲防備，他被“帶走”了。被“帶走”前一天，周正毅還和來自北京的一家官媒負(fù)責(zé)人商談，表示要向媒體投資數(shù)十億。

豪言剛剛放出就進(jìn)去吃豪華牢飯了：四菜一湯。從看所守轉(zhuǎn)至監(jiān)獄后，周正毅一開始獨享單間囚室，別人2-3個擠一間，后來干脆去教導(dǎo)員辦公室住著，那里電視、冰箱、空調(diào)、沙發(fā)，啥都有。

甚至，周正毅還在里頭辦公開會。

有的人坐牢是服刑，有的人坐牢是換個地方生活。

那時候陳良軍經(jīng)常去看他，一個監(jiān)獄官說“照例外來車輛不能入內(nèi)，陳良軍不僅駕車進(jìn)出，還不讓例行搜查”。

6

周正毅第一次坐牢是因“操縱證券期貨交易價格”等，毛玉萍串謀同樣獲罪，在香港被捕。

然后神奇的一幕出現(xiàn)了，一個內(nèi)地女商人犯罪，半個香港政界、商界、娛樂圈在為她奔走。

成龍、鄭裕彤及港區(qū)政協(xié)常委何柱國等200個名人，替毛玉萍向法官求情，說她熱心公益事業(yè)，希望從輕發(fā)落。

結(jié)果，阿毛的小助理獲刑3年，身背三項罪的阿毛只多判半年。香港法律界一些人直言“太輕了”。

周正毅也只“蹲”了不到3年，2006年5月刑滿釋放。

螞蟻爬上磨盤，以為這塊巨石穩(wěn)如泰山，哪知道又開始轉(zhuǎn)動了。

2006年7月，時任中共中央政治局委員、上海市委書記的陳良宇涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)被查。中央紀(jì)委初核報告列出他4個違紀(jì)違法行為：

涉及上海社保基金遭違規(guī)挪用；

為不法企業(yè)主謀取利益；

袒護(hù)有嚴(yán)重違紀(jì)違法問題的身邊工作人員；

利用職務(wù)上的便利為親屬謀取不正當(dāng)利益。

周正毅牽涉其中。

兩個月后，陳良宇被免去所有職位并遭立案檢查，次月周正毅再次被逮捕。

狗蛋說，有些人坐牢是為了懲罰他犯錯，“二進(jìn)宮”的周正毅坐牢，是為了避免他犯更大的錯。

讓炸彈遠(yuǎn)離火源。

陳良宇“落馬”后，曾任《人民日報》副總編輯的周瑞金在香港《觀察星》周刊發(fā)文表示，“1997年上海市委換屆選舉時市委委員得票最少的陳良宇，又有何顯著政績，有何官員民眾口碑，五年后竟讓他連升三級”。

1997年，陳良宇為上海市副市長，2002年初升任市長，并在年內(nèi)躍升至市委書記而后中央政治局委員。

周瑞金說“這真叫人看不懂”。

有的人懂了，其實不懂；有的人不懂，其實懂了。

1984年，38歲的陳良宇調(diào)任上海電器公司黨委書記，上海電器旗下有個電器科學(xué)研究所，這是個好單位。

陳良宇和一些員工關(guān)系不錯。

7

有一次，《中國企業(yè)家》采訪張玉良，提到周正毅時，同樣來自上海的老張毫不掩飾他的反感。老張說第一次和周正毅打交道，是對方想買綠地的房子，找來領(lǐng)導(dǎo)給他打“招呼”。

“你想打折你直接說就是，你找個領(lǐng)導(dǎo)來干什么？做事鬼頭鬼腦的....”

再有一次，政府組織上海企業(yè)家去香港考察，當(dāng)時在香港混得不錯的周正毅單獨請領(lǐng)導(dǎo)吃飯，其他同行企業(yè)家被“首富”晾在一邊，老張看不慣，還說：

找領(lǐng)導(dǎo)單獨吃飯，誰看了都會覺得有什么不好的勾當(dāng)。

前文提到馮侖說“房企的兩種路線”，一種是戰(zhàn)略導(dǎo)向，一種是關(guān)系導(dǎo)向。周正毅和農(nóng)凱系的路，被大家歸為后者。

城頭的大王旗難以永立，階位不高的守城人只會一茬又一茬地?fù)Q。

2002年底，表面風(fēng)頭正勁的周正毅說，農(nóng)凱集團(tuán)有120億港幣的現(xiàn)金，經(jīng)過幾年發(fā)展，農(nóng)凱系絕對可以和李嘉誠的長和系比肩。

十八年過去了，李嘉誠依舊富可敵國，而上海灘幾度風(fēng)云變幻，屬于周成毅的時代已經(jīng)結(jié)束了。

再歸來，周公子還是周公子。

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原標(biāo)題： “首富”重返上海灘