作者：丁祖昱

來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市（ID:dzypls)

#成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展#

成都市人民政府辦公廳發(fā)布通知指出，增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營(yíng)性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有效調(diào)控土地價(jià)格，引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性拿地。全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤行為。

點(diǎn)評(píng)：熱點(diǎn)城市再跟進(jìn)，調(diào)控力度繼續(xù)加大。

#除鄭州市中心城區(qū)外 河南要全面取消落戶限制#

據(jù)大河報(bào)報(bào)道，《2020年河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》（下稱《重點(diǎn)任務(wù)》）日前已正式由河南省城鎮(zhèn)化工作暨城鄉(xiāng)融合發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)。

《重點(diǎn)任務(wù)》明確提出要全面取消除鄭州市中心城區(qū)之外的其他市縣和省轄市落戶限制，并推動(dòng)鄭州中心城區(qū)落實(shí)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的新生代農(nóng)民工和建檔立卡農(nóng)村貧困人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)生活5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)城的人口等重點(diǎn)群體“零門檻”落戶政策。

點(diǎn)評(píng)：戶籍制度改革，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

#統(tǒng)計(jì)局：8月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%#9月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

#華南城完成發(fā)行2.5億美元優(yōu)先票據(jù) 用作現(xiàn)有債務(wù)再融資#9月14日，華南城控股有限公司發(fā)布公告稱，其于2020年9月11日完成發(fā)行2023年到期2.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率10.75%。據(jù)了解，于2020年9月2日，華南城與附屬公司擔(dān)保人就公司發(fā)行票據(jù)與瑞士信貸、國(guó)泰君安國(guó)際、瑞銀、巴克萊、海通國(guó)際、中銀國(guó)際、建銀國(guó)際、招銀國(guó)際、香江金融以及東方證券（香港）訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。華南城將以發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)的凈額主要用作現(xiàn)有債務(wù)再融資包括但不限于要約及一般公司用途。

#中國(guó)鐵建第一期公司債券票面利率為4.05%#9月14日，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率為4.05%。據(jù)悉，中國(guó)鐵建獲準(zhǔn)向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值總額不超過(guò)73億元的公司債券，2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模不超過(guò)35.90億元。本期債券為5年期品種，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

#上海金茂商業(yè)11.18億ABS項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”#9月14日，據(jù)上交所更新信息顯示，名稱為“金茂華福-金茂商業(yè)卓越1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”的債券項(xiàng)目狀態(tài)更新為已反饋。據(jù)了解，上述債券種類為ABS，擬發(fā)行金額11.18億元，發(fā)行人為上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司，承銷商/管理人為華福證券有限責(zé)任公司。

#臺(tái)州9900萬(wàn)元出讓一宗宅地 樓面價(jià)4642元/平方米#9月14日，浙江臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局出讓一宗宅地，最終，臺(tái)州市路橋區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)9900萬(wàn)元摘得地塊，樓面起價(jià)4642元/平方米。出讓公告顯示，臺(tái)土告字[2020]045號(hào)地塊，位于路橋區(qū)路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東，土地用途為住宅，出讓面積1.3萬(wàn)平方米，地上總建筑面積2.13萬(wàn)平方米，起始價(jià)9900萬(wàn)元。

#.融創(chuàng)12.26億元拿下杭州富陽(yáng)區(qū)商住地 溢價(jià)率29.59%#9月14日，杭州富陽(yáng)區(qū)一宗商住地入市出讓，為富春70-2號(hào)地塊，最終經(jīng)過(guò)56輪競(jìng)價(jià)，杭州融南進(jìn)富企業(yè)管理咨詢有限公司（融創(chuàng)）以上限價(jià)12.26億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)13315元/㎡，溢價(jià)率29.59%，競(jìng)配自持面積比例2%。據(jù)了解，該地塊位于富春街道勞動(dòng)路區(qū)塊，出讓面積39194㎡，容積率1.5-2.35，建筑面積92105.9㎡。地塊起價(jià)9.46億元，樓面起價(jià)10275元/㎡。

#中南建設(shè)5.47億元競(jìng)得常州1宗商住地 溢價(jià)率37.78%#9月14日，江蘇常州新北區(qū)1宗商住用地出讓，最終南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司(中南建設(shè))以5.47億元競(jìng)得，樓面價(jià)6110元/平方米，溢價(jià)率37.78%。據(jù)了解，上述地塊編號(hào)JZX20201901，位于孟河鎮(zhèn)金府路南側(cè)、永泰路西側(cè)，出讓面積4.06萬(wàn)平方米，容積率2.2，建筑面積8.95萬(wàn)平方米，起始價(jià)3.97億元。

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原標(biāo)題： 每日昱言｜成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展