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        又雙叒2單!無信托單SPV結(jié)構(gòu)CMBS成功發(fā)行!

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        2020-10-25 17:00 2176 0 0
        券商:信托=3:1,信托民工要加油了!

        作者:LXC

        來源:讀懂ABS(ID:dudabs)

        近日,又雙叒見二單單SPV結(jié)構(gòu)CMBS產(chǎn)品成功發(fā)行,分別是“中金-錢投-杭州國際會議中心資產(chǎn)支持專項計劃”和“中金-印力深圳印力第二期資產(chǎn)支持專項計劃”,均是由中金公司擔任計劃管理人。加上此前4月發(fā)行的“中信信托-南京世茂希爾頓酒店資產(chǎn)支持專項計劃”和5月發(fā)行的“華泰佳越-仁恒三亞皇冠假日酒店資產(chǎn)支持專項計劃”,目前單SPV結(jié)構(gòu)CMBS產(chǎn)品已有4單。

        券商:信托=3:1,信托民工要加油了!

        01 杭州國際會議中心—浙江省首單單SPV結(jié)構(gòu)CMBS

        杭州國際會議中心CMBS發(fā)行人杭州市錢江新城投資集團有限公司,是杭州市屬大型國有企業(yè)和錢江新城、城東新城、亞運村建設(shè)開發(fā)主體單位。企業(yè)最新評級AAA,截止2019年末,企業(yè)總資產(chǎn)511.29億元。負債率65.58%。

        底層標的—杭州國際會議中心是集會議、餐飲、住宿為一體的大型綜合型建筑,也是杭州市的重要標志之一。項目于2005年10月動工,2010年12月竣工,2010年12月27日開業(yè)運營。項目占地面積47810平方米,總建筑面積126296平方米,共計19層,高度及直徑為85米。建筑的地下停車位共計445個,裙房一層2000平方米,廳房共計1000座,球體主樓共計400余間客房。

        02 深圳印力中心—深交所首單單SPV結(jié)構(gòu)暨續(xù)發(fā)型CMBS

        深圳印力中心CMBS第一期曾于2017年10月20日發(fā)行,中金-印力深圳印力第二期資產(chǎn)支持專項計劃是一單續(xù)發(fā)型CMBS,計劃管理人仍是中金公司。發(fā)行人印力集團專注于購物中心投資、開發(fā)和運營管理,業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的全價值鏈。2016年萬科成為印力集團核心股東,被定位為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺。截至2019年12月,運營管理項目超100余個,遍布全國50多個城市,資產(chǎn)規(guī)模近700億,管理面積近900萬平方米。

        底層標的—深圳印力中心原名為深圳國投廣場,于2007年9月開業(yè),是集購物中心、寫字樓為一體的大型商業(yè)綜合體,為深圳最資深的購物中心之一。

        印力中心位于寸土寸金的深圳香蜜湖片區(qū),可輻射3公里44萬高端白領(lǐng)及家庭型消費客體,60多個政府機關(guān)、事業(yè)單位及3000多家私營企業(yè)和近百所教育機構(gòu),并且擁有全球銷量第一的山姆會員店坐鎮(zhèn),是印力集團的旗艦購物中心之一。

        2017年2月,印力集團宣布啟動物業(yè)升級改造。經(jīng)過2年多的時間,打造了包括LOFT主題商業(yè)空間、美食主題空間、下沉式廣場、階梯式花園、屋頂平臺花園,商業(yè)體量達5.2萬㎡,成為深圳品質(zhì)生活的新地標。

        注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

        題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

        本文由“讀懂ABS”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

        原標題: 又雙叒2單!無信托單SPV結(jié)構(gòu)CMBS成功發(fā)行!

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          蔣陽兵

          蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學(xué)會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風(fēng)險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

        • 劉韜
          劉韜

          劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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