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    又雙叒2單!無(wú)信托單SPV結(jié)構(gòu)CMBS成功發(fā)行!

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    2020-10-25 17:00 2549 0 0
    券商:信托=3:1,信托民工要加油了!

    作者:LXC

    來(lái)源:讀懂ABS(ID:dudabs)

    近日,又雙叒見(jiàn)二單單SPV結(jié)構(gòu)CMBS產(chǎn)品成功發(fā)行,分別是“中金-錢(qián)投-杭州國(guó)際會(huì)議中心資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”和“中金-印力深圳印力第二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”,均是由中金公司擔(dān)任計(jì)劃管理人。加上此前4月發(fā)行的“中信信托-南京世茂希爾頓酒店資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”和5月發(fā)行的“華泰佳越-仁恒三亞皇冠假日酒店資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”,目前單SPV結(jié)構(gòu)CMBS產(chǎn)品已有4單。

    券商:信托=3:1,信托民工要加油了!

    01 杭州國(guó)際會(huì)議中心—浙江省首單單SPV結(jié)構(gòu)CMBS

    杭州國(guó)際會(huì)議中心CMBS發(fā)行人杭州市錢(qián)江新城投資集團(tuán)有限公司,是杭州市屬大型國(guó)有企業(yè)和錢(qián)江新城、城東新城、亞運(yùn)村建設(shè)開(kāi)發(fā)主體單位。企業(yè)最新評(píng)級(jí)AAA,截止2019年末,企業(yè)總資產(chǎn)511.29億元。負(fù)債率65.58%。

    底層標(biāo)的—杭州國(guó)際會(huì)議中心是集會(huì)議、餐飲、住宿為一體的大型綜合型建筑,也是杭州市的重要標(biāo)志之一。項(xiàng)目于2005年10月動(dòng)工,2010年12月竣工,2010年12月27日開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目占地面積47810平方米,總建筑面積126296平方米,共計(jì)19層,高度及直徑為85米。建筑的地下停車(chē)位共計(jì)445個(gè),裙房一層2000平方米,廳房共計(jì)1000座,球體主樓共計(jì)400余間客房。

    02 深圳印力中心—深交所首單單SPV結(jié)構(gòu)暨續(xù)發(fā)型CMBS

    深圳印力中心CMBS第一期曾于2017年10月20日發(fā)行,中金-印力深圳印力第二期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃是一單續(xù)發(fā)型CMBS,計(jì)劃管理人仍是中金公司。發(fā)行人印力集團(tuán)專(zhuān)注于購(gòu)物中心投資、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理,業(yè)務(wù)貫穿商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的全價(jià)值鏈。2016年萬(wàn)科成為印力集團(tuán)核心股東,被定位為萬(wàn)科商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。截至2019年12月,運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目超100余個(gè),遍布全國(guó)50多個(gè)城市,資產(chǎn)規(guī)模近700億,管理面積近900萬(wàn)平方米。

    底層標(biāo)的—深圳印力中心原名為深圳國(guó)投廣場(chǎng),于2007年9月開(kāi)業(yè),是集購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓為一體的大型商業(yè)綜合體,為深圳最資深的購(gòu)物中心之一。

    印力中心位于寸土寸金的深圳香蜜湖片區(qū),可輻射3公里44萬(wàn)高端白領(lǐng)及家庭型消費(fèi)客體,60多個(gè)政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及3000多家私營(yíng)企業(yè)和近百所教育機(jī)構(gòu),并且擁有全球銷(xiāo)量第一的山姆會(huì)員店坐鎮(zhèn),是印力集團(tuán)的旗艦購(gòu)物中心之一。

    2017年2月,印力集團(tuán)宣布啟動(dòng)物業(yè)升級(jí)改造。經(jīng)過(guò)2年多的時(shí)間,打造了包括LOFT主題商業(yè)空間、美食主題空間、下沉式廣場(chǎng)、階梯式花園、屋頂平臺(tái)花園,商業(yè)體量達(dá)5.2萬(wàn)㎡,成為深圳品質(zhì)生活的新地標(biāo)。

    注:文章為作者獨(dú)立觀(guān)點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

    題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

    本文由“讀懂ABS”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

    原標(biāo)題: 又雙叒2單!無(wú)信托單SPV結(jié)構(gòu)CMBS成功發(fā)行!

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      蔣陽(yáng)兵

      蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專(zhuān)家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話(huà):18566691717

    • 劉韜
      劉韜

      劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書(shū)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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