云蒙投資 作者：云蒙
來源：云蒙投資（ID：Yun-Meng111）
證監(jiān)會(huì)主席劉士余說春天已經(jīng)不遠(yuǎn)了，我們也希望這個(gè)冬天能活著熬過去。上周五證監(jiān)會(huì)披露了重慶農(nóng)村商業(yè)銀行更新后的招股書說明書，我們此前也分析過這家銀行的投資價(jià)值，其創(chuàng)造了我們評(píng)分系統(tǒng)的最高紀(jì)錄，據(jù)說春天要來了，我們想看看這家銀行的春夏秋冬，說點(diǎn)看法，歡迎大家一起探討。
1、A股上市將會(huì)是明媚的春天嗎？上周五晚間，證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露了重慶農(nóng)村商業(yè)銀行更新后的招股書說明書，這家全國最大的農(nóng)商行A股上市排隊(duì)將進(jìn)入“預(yù)披露更新”狀態(tài)，完成了上發(fā)審會(huì)的最后一關(guān)。由于很多公司中止申請上市了，這家銀行1個(gè)月前排名為103位，現(xiàn)在實(shí)際排名已經(jīng)到了65名的樣子，再加上很多公司卡住了，再加上其為西部加星公司，真正排隊(duì)?wèi)?yīng)該在50名以內(nèi)，這家銀行2019年上市基本上沒有什么懸念。2018年年中，每股凈資產(chǎn)為6.65元，年底每股凈資產(chǎn)將達(dá)到7.10元，而在A股更新的招股說明書第7-10頁里用了4頁紙闡述回購股份、大股東增持等手段保障股價(jià)不低于每股凈資產(chǎn)，也就是發(fā)行價(jià)不會(huì)低于7.10元人民幣，這看上去是個(gè)很明媚的春天，畢竟現(xiàn)在港股的股價(jià)只有3.57元人民幣。
2、財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)是盛夏的果實(shí)。從財(cái)報(bào)角度看，如果我們給招商銀行打100分，給中信銀行打60分，那么重慶農(nóng)村商業(yè)銀行這家銀行可以打到90分，具體的數(shù)據(jù)感興趣可以看我們之前發(fā)布的各種對比，我這里羅列一些2018年上半年數(shù)據(jù)可以看出大概端倪：存款同比增長10.1%，平均成本為1.61%；凈息差新會(huì)計(jì)口徑為2.35%，老口徑是2.71%；權(quán)重法的核心資本充足率為10.60%；不良貸款率為1.23%，逾期貸款占比不良貸款只有81%，關(guān)注貸款加上不良貸款占比只有3.72%，所有逾期貸款加上重組貸款占比也只有1.76%；覆蓋率為339%，撥貸比為4.19%?？梢哉f，這個(gè)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)就是一個(gè)盛夏的果實(shí)。
3、算算重農(nóng)行的秋天。秋天是收獲的季節(jié)，A股上市不低于7.1元，用這個(gè)價(jià)格來收獲也不錯(cuò)。大股東的增持價(jià)可以作為一個(gè)參考，去年的9月前三大股東聯(lián)手定向增發(fā)，增發(fā)的價(jià)格是5.75元，過去的一年凈資產(chǎn)又增長了不少；郭廣昌今年上半年買了7%的港股，平均價(jià)格在6.10港幣左右；年初高點(diǎn)為7.49港幣，至今下跌了46%。上述四項(xiàng)作為秋天收獲的參考，平均下來也有70%的漲幅期望。
4、目前是最寒冷的冬天。如果要問這個(gè)冬天到底有多寒冷，那么可以說的是連續(xù)創(chuàng)了歷史最低估值記錄，在上市五年以上銀行中估值最低，在我們這里看到的評(píng)分也是最高的，也就是從長期ROE和即期PB來看，沒有哪家銀行可以媲美其性價(jià)比。
看財(cái)報(bào)我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，重慶農(nóng)村商業(yè)銀行資產(chǎn)配置比較保守，大量資金拆借給了同業(yè)和配置了債券，貸款占總資產(chǎn)的比例相對要小，表外資產(chǎn)很少，在各家銀行表外回歸加權(quán)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)大增的背景下，他們并沒有太大的波動(dòng)，只是隨著總資產(chǎn)提高而提高。我們一起來做做壓力測試，看看資產(chǎn)質(zhì)量急劇惡化情況下會(huì)怎樣，也就是反證這個(gè)冬天有多么寒冷。
一是制造業(yè)貸款。這是市場上不良集中爆發(fā)的行業(yè)，今年來開始有所好轉(zhuǎn)。我們看到這個(gè)行業(yè)總貸款為646億，占比17.82%。不良貸款為17.42億，不良率為2.70%，我們假設(shè)這個(gè)行業(yè)的不良貸款翻10倍，也就是不良貸款達(dá)到174億。
二是電力燃?xì)庑袠I(yè)的貸款。這個(gè)行業(yè)的貸款總額為152億，占比4.29%。不良貸款為0，過去這個(gè)不良貸款也為0，也就是說這個(gè)貸款都是給了重慶當(dāng)?shù)氐碾娏腿細(xì)夤镜裙卜?wù)行業(yè)?？梢赃@樣說，這個(gè)行業(yè)未來不良貸款產(chǎn)生的概率極低，我們繼續(xù)忽略。
三是房地產(chǎn)行業(yè)的貸款。這個(gè)行業(yè)的貸款總額為77億，占比2.14%。不良貸款為0，過去這個(gè)不良貸款也為0，也就是說這個(gè)貸款都是給了重慶當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)，考慮到重慶的房價(jià)較低，而且房地產(chǎn)行業(yè)是抵押物最充分的行業(yè)，我們假設(shè)有10%的不良貸款，這樣就有了8億的不良貸款。
三是租賃和商業(yè)服務(wù)貸款。這個(gè)行業(yè)的貸款總額為240億，占比6.62%。不良貸款1.63億，不良貸款為0.68%。租賃行業(yè)一般也是抵押質(zhì)押比較充分的行業(yè)，我們設(shè)這個(gè)行業(yè)的不良爆發(fā)也增長10倍，這樣不良貸款就是16億。
四是水利環(huán)境等公共設(shè)施行業(yè)貸款。這個(gè)行業(yè)的貸款總額為498億，占比13.7%。不良貸款為0，過去也是0。這個(gè)和第二項(xiàng)電力燃?xì)獠畈欢?，都是政府的一些基礎(chǔ)服務(wù)，這個(gè)行業(yè)的不良應(yīng)該說極低，我們繼續(xù)忽略。
五是建筑業(yè)貸款。這個(gè)行業(yè)的貸款總額為87億，占比2.4%。不良貸款為1.37億，不良率為1.57%。我們也設(shè)置這個(gè)行業(yè)不良貸款翻10倍達(dá)到14億。
六是批發(fā)零售業(yè)貸款。這個(gè)行業(yè)也是最近兩年的重災(zāi)區(qū)，貸款總額為199億，占比5.49%。不良貸款為10.45億，不良率為5.26%。我們設(shè)置這個(gè)行業(yè)不良貸款達(dá)到30%，也就是不良貸款達(dá)到60億。
七是其他貸款。其他貸款總額為350億，占比9.64%。不良貸款為2.81億，不良率為0.80%。我們不知道這個(gè)行業(yè)里面有什么，但我們知道重農(nóng)的零售貸款很多，符合銀監(jiān)口徑低于1000萬的貸款占比達(dá)到三分之一多，分散肯定有利于降低不良率，我們設(shè)置這個(gè)行業(yè)不良貸款也翻10倍，不良貸款為28億元。
八是個(gè)人貸款。個(gè)人貸款總額為1237億，占比34.14%。不良貸款為10.92億，不良率為0.88%。財(cái)報(bào)中披露了個(gè)人住房按揭貸款占到一半，經(jīng)營等其他貸款占另一半。我們假定按揭貸款為3倍，經(jīng)營貸款翻10倍，這樣不良貸款就是70億。
上面的壓力測試不良貸款加起來，我們可以看到不良貸款總額為370億元，如果我們?nèi)亢虽N處理，50%的回收率那么會(huì)損失185億元，而我們看到重農(nóng)的撥備總額有151億元，對凈資產(chǎn)只會(huì)造成34億元的損失，也就是每股0.34元，也就是中報(bào)的凈資產(chǎn)6.65元減少為6.31元，而這變成了一家干干凈凈的銀行。這還沒有算土地和房產(chǎn)折舊算價(jià)格，還沒有算這些年深耕細(xì)作的負(fù)債端優(yōu)勢，就是這樣這家干干凈凈的銀行，我們依然是五折就可以買到。
上面這個(gè)還不夠極端，那就再翻一倍，制造業(yè)和批發(fā)零售業(yè)不良貸款達(dá)到60%這總可以了吧，那樣的話也只是損失370億，相對151的撥備來說會(huì)影響219億的凈資產(chǎn)，也就是會(huì)影響每股2.19元，每股凈資產(chǎn)會(huì)從6.65元減少到4.46元，這個(gè)時(shí)候目前的估值依然只有0.8倍。
如果反過來看用1倍凈資產(chǎn)來清算，那么制造業(yè)和批發(fā)零售業(yè)的不良貸款是壓力測試的3倍左右，也就是說市場認(rèn)為他們的不良率應(yīng)該是90%，房地產(chǎn)行業(yè)是30%不良貸款，個(gè)人貸款是20%以上等等。
這就是這個(gè)市場的冬天， 3倍多市盈率的冬天，0.5倍內(nèi)涵市凈率以下的冬天，這個(gè)春天會(huì)在哪里？
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。
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