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最高院：給付內(nèi)容的訴求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍

金融審判研究院

2021-08-09 10:06 2135 0 0

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案外人提起執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍僅包括排除執(zhí)行及確認(rèn)權(quán)利。

作者：初明峰張款款劉磊

來源：金融審判研究院（ID：jrspyjy）

裁判概述

案外人提起執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍僅包括排除執(zhí)行及確認(rèn)權(quán)利。案外人提出的要求被執(zhí)行人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等具有給付內(nèi)容的訴訟請(qǐng)求，不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍，不應(yīng)在案外人執(zhí)行異議之訴案件中一并審理。

案情摘要

1. 2010年8月3日，李兆仁與航龍置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買航龍置業(yè)公司名下的案涉房產(chǎn)，但并未辦理過戶登記。

2. 2013年5月30日，航龍置業(yè)公司與華融公司簽訂《房地產(chǎn)抵押協(xié)議》，以其名下案涉房產(chǎn)為其向華融公司的借款提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。后甘肅高院作出（2014）甘民二初字第58號(hào)調(diào)解書，確認(rèn)如航龍置業(yè)公司未依約還款，華融公司有權(quán)以案涉抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

3. 華融公司申請(qǐng)執(zhí)行案涉房產(chǎn)，李兆仁提出案外人異議，甘肅高院駁回其異議。李兆仁提起案外人執(zhí)行異議之訴，請(qǐng)求：1）停止執(zhí)行案涉房產(chǎn)并解除查封；2）確認(rèn)《商品房買賣合同》有效，并確認(rèn)案涉房屋歸李兆仁所有；3）判決航龍公司協(xié)助和配合李兆仁辦理案涉房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

4. 甘肅高院作出（2018）甘民初203號(hào)民事判決：1）不得執(zhí)行李兆仁購(gòu)買的案涉房產(chǎn)；2）確認(rèn)案涉房產(chǎn)歸李兆仁所有；3）駁回其他訴求。

5. 華融公司上訴后，最高人民法院作出（2019）最高法民終537號(hào)民事判決及（2019）最高法民終537號(hào)民事裁定：1）不得執(zhí)行李兆仁購(gòu)買的案涉房產(chǎn)；2）駁回李兆仁要求確認(rèn)案涉房產(chǎn)歸其所有的訴求；3）駁回李兆仁要求航龍置業(yè)公司協(xié)助和配合案涉房屋產(chǎn)權(quán)登記的起訴。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)

協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的訴訟請(qǐng)求是否屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍？

法院認(rèn)為

最高人民法院認(rèn)為（二審），李兆仁向一審法院所提訴訟請(qǐng)求第三項(xiàng)為，判決航龍置業(yè)公司立即協(xié)助和配合李兆仁辦理陜西縣鞏昌鎮(zhèn)北關(guān)交通路龍宮步行街一期6號(hào)樓3單元702室房屋的產(chǎn)權(quán)登記。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百零五條、第三百一十二條的規(guī)定，該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍，不應(yīng)在案外人執(zhí)行異議之訴案件中一并審理。李兆仁可就該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求所涉事項(xiàng)依法另行主張。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡谑鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北景钢校m然李兆仁與航龍置業(yè)公司已簽訂《商品房買賣合同》，但該合同只是物權(quán)變動(dòng)的原因行為，不能直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果，對(duì)于李兆仁要求確認(rèn)案涉房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求，不予支持。

案例索引

（2019）最高法民終537號(hào)

相關(guān)法條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》（2020修正）

第三百零五條案外人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）案外人的執(zhí)行異議申請(qǐng)已經(jīng)被人民法院裁定駁回；

（二）有明確的排除對(duì)執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求，且訴訟請(qǐng)求與原判決、裁定無關(guān)；

（三）自執(zhí)行異議裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)提起。

人民法院應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案

第三百一十二條對(duì)案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：

案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標(biāo)的；

（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求。

案外人同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定的規(guī)定》（2020修正）

第二十七條　申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)，人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

第二十八條金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法有效占有該不動(dòng)產(chǎn)；

（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

實(shí)務(wù)分析

人民法院在對(duì)案外人執(zhí)行異議之訴的審理中，案外人往往一并提出諸如排除執(zhí)行、確權(quán)、給付等訴訟請(qǐng)求。那么案外人執(zhí)行異議之訴的審查范圍是否都應(yīng)包含上述請(qǐng)求？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百零五條和第三百一十二條的規(guī)定，案外人執(zhí)行異議之訴是案外人對(duì)依據(jù)“權(quán)利外觀主義”和形式主義判斷的執(zhí)行執(zhí)行標(biāo)的物的權(quán)屬提出異議而請(qǐng)求法院進(jìn)行的進(jìn)一步審查，其主要解決案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物享有的權(quán)益能否排除執(zhí)行的問題，而在某些案外人執(zhí)行異議之訴中附帶審查權(quán)利確認(rèn)事宜，故案外人執(zhí)行異議之訴的訴訟請(qǐng)求范圍應(yīng)僅限于排除執(zhí)行和確權(quán)，超出該兩項(xiàng)外的訴訟請(qǐng)求都不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍。本案中，案外人李兆仁在提出排除執(zhí)行和確權(quán)訴請(qǐng)的同時(shí)，也提出了協(xié)助其辦理過戶的訴請(qǐng)，該請(qǐng)求系基于其與航龍置業(yè)公司之間的買賣合同法律關(guān)系產(chǎn)生，實(shí)質(zhì)上屬于買賣合同繼續(xù)履行的問題，在性質(zhì)上屬于給付之訴，不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍。另外，案外人李兆仁提出的確認(rèn)其系房屋所有權(quán)的請(qǐng)求，因其未按照物權(quán)變動(dòng)要求的要件完成登記，故其不是案涉房屋的所有權(quán)人，其對(duì)房屋僅享有要求航龍置業(yè)公司為其辦理過戶的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，故該請(qǐng)求亦不應(yīng)該被人民法院支持。本文援引最高院的本判例對(duì)上述觀點(diǎn)予以了確認(rèn)，特此推薦。

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“金融審判研究院”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 最高院：給付內(nèi)容的訴求不屬于案外人執(zhí)行異議之訴的審理范圍

法制法律案外人執(zhí)行異議之訴訴訟請(qǐng)求

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