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        最高院:為償還典當款而合意注銷抵押登記再融資,典當合同變無效!

        金融審判研究院 金融審判研究院
        2020-12-26 17:31 2299 0 0
        專題三

        作者:初明峰、劉磊、鄭夢圓

        來源:金融審判研究院(ID:jrspyjy)

        裁判概述

        典當行業(yè)在我國實行特許經(jīng)營,典當公司解除當物抵押登記之后出借款項的行為已超出其經(jīng)營范圍,該行為屬于發(fā)放信用貸款。典當行發(fā)放信用貸款,擾亂國家金融管理秩序,影響到社會公共利益,依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,典當公司發(fā)放信用貸款的行為無效。

        案情摘要

        1. 喻廣華將其名下房屋作為當物抵押給吉托典當公司(并辦理了抵押登記),吉托典當公司向喻廣華發(fā)放350萬元當金。

        2. 典當期間內(nèi),雙方約定將上述房產(chǎn)解押后抵押給恒豐銀行,從恒豐銀行貸出的款項借款用以歸還吉托典當公司的典當款,如從恒豐銀行融資不能需要在十日內(nèi)恢復抵押。后雙方注銷了案涉房屋的抵押登記。

        3. 喻廣華未按期償還典當款,吉托典當公司訴至法院要求其承擔還款責任。

        爭議焦點

        《典當合同》是否有效及法律后果?

        法院認為

        《典當管理辦法》明確規(guī)定典當行不得發(fā)放信用貸款,吉托典當公司作為經(jīng)營典當業(yè)務的專門企業(yè),在典當期內(nèi)與債務人合意解除當物抵押且未實際更換新當物之行為,實為將典當業(yè)務變更為發(fā)放信用貸款,已違反前述規(guī)定,應當根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第四項之規(guī)定,認定合同無效。同時,吉托典當公司以典當為長期的、專門的營業(yè)活動,其與喻廣華、全興房地產(chǎn)公司之間訂立的合同不屬于“法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產(chǎn)、經(jīng)營需要訂立的民間借貸合同”,不符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十一條中應當認定民間借貸合同有效的適用前提。因此,本案《典當合同》在解除抵押后合同無效。

        本案中,喻廣華與吉托典當公司于2014年1月7日申請解除了上述當物抵押,應視為雙方協(xié)議將典當合同關系變更為借款合同關系,該借款合同無效。喻廣華從吉托典當公司取得的350萬元信用借款,喻廣華依法應予返還。喻廣華與吉托典當公司對前述借款合同無效均具有過錯,喻廣華占用吉托典當公司前述350萬元資金,給該公司造成資金占用損失,應賠償吉托典當公司的資金損失。

        爭議焦點

        (2017)最高法民申331號

        相關法條

        《合同法》

        第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:

        (一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

        (二) 惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

        (三) 以合法形式掩蓋非法目的;

        (四) 損害社會公共利益;

        (五) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

        《典當管理辦法》

        第三條 本辦法所稱典當,是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行,交付一定比例費用,取得當金,并在約定期限內(nèi)支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

        本辦法所稱典當行,是指依照本辦法設立的專門從事典當活動的企業(yè)法人,其組織形式與組織機構(gòu)適用《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定。

        第二十六條 典當行不得經(jīng)營下列業(yè)務:

        (一)非絕當物品的銷售以及舊物收購、寄售;

        (二)動產(chǎn)抵押業(yè)務;

        (三)集資、吸收存款或者變相吸收存款;

        (四)發(fā)放信用貸款;

        (五)未經(jīng)商務部批準的其他業(yè)務。

        實務分析

        一旦典當合同被認定無效,合同中所約定的計息計費標準也隨之無效,僅能按同期銀行基準利率支持;且為保障典當合同所設的各項擔保措施(合同)也因主合同無效而無效,可謂損失巨大。

        最高院對典當行發(fā)放信用借款是否有效,出現(xiàn)了截然不同的認定,說明法官存在較大的自由裁量空間,司法判決存在較大的不確定性。這要求在典當業(yè)務過程中,典當行應嚴格按照管理規(guī)定進行業(yè)務操作,避免類似情形出現(xiàn)。

        注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

        題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

        本文由“金融審判研究院”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

        原標題: 最高院:為償還典當款而合意注銷抵押登記再融資,典當合同變無效!

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          蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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          劉韜

          劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購項目法律盡職調(diào)查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構(gòu)債權(quán)債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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