作者：喬士倩 北京市浩天信和（濟南）律師事務所

來源：敲響法槌

【裁判要旨】

《中華人民共和國合同法》第一百二十五條第一款規(guī)定：“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思?！焙贤忉尩哪康氖峭ㄟ^闡明合同條款的含義，以探尋當事人的真意，從而明確當事人的權利義務關系，正確認定案件事實。

【參考案例】

（2019）最高法民申3745號陜西某公司建設工程施工合同糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書

【爭議焦點】

各方當事人對《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中權利義務轉(zhuǎn)讓條款的意思理解產(chǎn)生分歧，有認為其轉(zhuǎn)讓的是該協(xié)議簽訂之日以后的權利義務，有的則認為是整個合同權利義務的轉(zhuǎn)讓。

【裁判規(guī)則】

一、文義解釋。

首先，從《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》第二條約定中“本協(xié)議簽訂之日起，針對本項目，甲方不再享有任何權利，本項目的一切收益與甲方無關”的文義解釋,某公司對案涉項目不再享有任何權利。

二、體系解釋。

其次，從《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》整體內(nèi)容結合A公司分別與B公司、C公司重新簽訂的《西咸新區(qū)XX工程第一三標段聯(lián)合體投標協(xié)議》以及A公司C公司聯(lián)合向XX公司出具的《提請審核與備案函》解釋,案涉項目的一切收益及款項，自協(xié)議簽訂之日起由XX公司支付億金公司、C公司，與A公司無關。

三、目的解釋。

再次，從當事人簽訂《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的目的解釋，A公司通過訂立協(xié)議向B公司、C公司轉(zhuǎn)讓的是BT合同中投資、建設案涉工程的義務及履行該義務后依據(jù)BT合同享有的收益，該收益具有商業(yè)風險（該項目位置較偏，建設時房地產(chǎn)市場不景氣），轉(zhuǎn)讓的是在合同中所有權利與義務。

因此，二審判決對《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中權利義務條款含義的解釋符合當事人訂立協(xié)議的真實意思，據(jù)此認定案件事實符合《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》約定。二審判決適用《中華人民共和國合同法》第八十八條認定《概括轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》是A公司向B公司、C公司轉(zhuǎn)讓合同的所有權利與義務，是一種合同地位的概括轉(zhuǎn)讓并無不當

【引申--建設工程合同缺陷的具體情形】

合同缺陷，是合同條款設計不嚴謹，對有關事項沒有約定，約定不明，相互矛盾。建設工程合同一般組成文件比較多，招標文件、投標文件、中標文件、合同協(xié)議、技術規(guī)范、圖紙、工程量清單、變更等，在招標投標的程序中，難免存在條款設計問題，比如

一、條款約定內(nèi)容不齊全，無相關約定，導致出現(xiàn)爭議；

二、條款表述不專業(yè)，含糊不清，違約責任不明，約定了相關事項但不明確，無法操作；

三、條款顯失公平，發(fā)包方占盡優(yōu)勢地位，違約條款約定過于嚴苛，合同一方難以避免違約。

【建設工程合同條款缺陷的解決辦法】

一、依據(jù)《合同法》的相關規(guī)定進行解釋。

第41條規(guī)定格式條款的爭議解決，出現(xiàn)兩種以上解釋的，應當作出不利于提供方的解釋；第61條規(guī)定了合同生效后對于質(zhì)量、價款等沒有約定或約定不明確的，可協(xié)議補充，協(xié)議不成，可按合同條款或交易習慣確定；第62條規(guī)定了對于質(zhì)量、價款、地點、期限、履行方式、費用負擔等問題的規(guī)定；第125條規(guī)定了運用文義解釋、體系解釋、目的解釋、習慣、誠信原則等確定真實意思表示。

二、依據(jù)《標準施工招標文件》的合同解釋順序確定。

第1.4款解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及附錄；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）技術標準要求；（7）圖紙；（8）價格清單；（9）其他合同文件。

三、依據(jù)《標準設計施工總承包招標文件》的合同解釋順序確定。

第1.4款解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及附錄；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）發(fā)包人要求；（7）承包人建議書；（8）已標價工程量清單；（9）其他合同文件。

四、依據(jù)《2013版本施工合同示范文本》的合同解釋順序確定。

第1.5款 解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及附錄；（4）專用條款及附件；（5）通用條款；（6）技術標準要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文本。

【律師點評】

工程價款結算問題是建設工程施工合同糾紛最多的一種類型。這其中多數(shù)來源于合同條款的約定不明、沒有約定，雙方產(chǎn)生爭議。法院或仲裁機構審理此類案件時，應當首先依據(jù)《合同法》第41條、第61條、第62條和第125條規(guī)定的合同解釋方法進行解釋，文義解釋、體系解釋、目的解釋等，結合交易習慣、誠信原則等，探求雙方當事人的真實意思表示，確定最終的結算方式，解決糾紛。

施工合同條款的設計，在預防此類糾紛中就顯得尤為重要。建設工程施工合同示范文本，是較為規(guī)范的科學的合同文本，在雙方約定范圍內(nèi)，合理采用示范文本，借助專業(yè)律師的力量，避免糾紛，是建設工程企業(yè)應當重視的問題。

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