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最高法指導(dǎo)案例：請(qǐng)求排除執(zhí)行但不否認(rèn)優(yōu)先受償權(quán)的，可提起執(zhí)行異議之訴

案外人或當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，但是與原判決、裁定無關(guān)的，可提起執(zhí)行異議之訴。

敲響法槌 2022/12/27

浙江高法：其他人員從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，簽署居間合同是否有效？

《城市房地產(chǎn)管理法》第58條二款和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條均非可能導(dǎo)致合同無效的效力性規(guī)定。另，我國對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格實(shí)行的是評(píng)價(jià)制，未取得職業(yè)資格人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，非屬違反公序良俗范圍，所簽署的居間合同應(yīng)屬有效。陳某與某公司簽署合作協(xié)議，應(yīng)屬房地產(chǎn)居間合同關(guān)系。

敲響法槌 2022/12/20

#房地產(chǎn)#租賃 #居間合同

最高法指導(dǎo)案例：明星“官宣”能否作為解除合同的方式？案例解析

合同解除的意思表示，應(yīng)當(dāng)通過法定或約定的方式明確無誤地向合同相對(duì)方發(fā)出，李某在微博平臺(tái)向不特定對(duì)象作出的所謂“官宣”，或直接在其他平臺(tái)直播的方式，均不能認(rèn)定為向合同相對(duì)方發(fā)出解除合同的意思表示。

敲響法槌 2022/12/15

#合同糾紛 #解除合同

最高法：在建工程被司法評(píng)估后仍繼續(xù)施工，新增工程亦屬于查封和拍賣范圍

對(duì)于在建工程的執(zhí)行處置，人民法院在分別就土地使用權(quán)和地上建筑物的查封手續(xù)完善后，依據(jù)“人民法院對(duì)土地使用權(quán)的查封效力及于地上建筑物”的原則，對(duì)于在建工程新增工程亦具有查封效力，可以處置。被執(zhí)行人在司法評(píng)估時(shí)點(diǎn)后仍繼續(xù)施工，妨害執(zhí)行工作，違反法院禁令，又主張新增工程利益，不予支持。

敲響法槌 2022/12/12

#拍賣 #在建工程 #查封

山東高法：先負(fù)債后離婚，離婚協(xié)議不能對(duì)抗債權(quán)人，可處置共有房產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共有形式之一，也應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定。雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)的歸屬，屬于內(nèi)部約定，不能對(duì)抗第三人。法院對(duì)房屋查封符合規(guī)定。

敲響法槌 2022/11/06

#負(fù)債 #共有房產(chǎn)

舊村改造、改變土地用途等，村委會(huì)可依法收回土地使用權(quán)！案例解析法定程序和救濟(jì)途徑

遇有類似舊城整體改造等涉及集體公共利益的，村委會(huì)可以在符合法定情形經(jīng)過法定民主程序，經(jīng)原批準(zhǔn)用地的政府批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，可以收回土地使用權(quán)?？h政府公告改變其收回土地批復(fù)的內(nèi)容，直接以自己名義收回集體土地使用權(quán)，行政行為違法。

敲響法槌 2022/11/04

#土地使用權(quán)#舊村改造

最高法：土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，訴請(qǐng)侵權(quán)賠償缺乏權(quán)利基礎(chǔ)，應(yīng)由政府先行處理

人民法院可依法維持或撤銷政府處理決定。

敲響法槌 2022/11/01

#土地權(quán)屬

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有哪些程序？如何競(jìng)拍？最高法網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)定解析

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，是人民法院通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開處置財(cái)產(chǎn)的一種方式。目前，根據(jù)最高人民法院確定的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫，淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)等五家平臺(tái)入選。本文將依據(jù)最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)定，對(duì)網(wǎng)拍的一般程序進(jìn)行簡(jiǎn)要解析。

敲響法槌 2022/10/06

#法院 #司法拍賣

以刑事控告手段追究被執(zhí)行人刑事責(zé)任-拒執(zhí)罪相關(guān)案例探析

本文選取民事執(zhí)行中被執(zhí)行人拒不執(zhí)行判決裁定的角度，以拒執(zhí)罪在實(shí)際案例中的應(yīng)用尺度，以案例形式簡(jiǎn)要探析刑事控告手段在督促老賴履行判決義務(wù)實(shí)現(xiàn)權(quán)利人利益方面的作用。

敲響法槌 2022/09/30

#執(zhí)行 #拒不執(zhí)行

最高法指導(dǎo)案例：代位權(quán)訴訟被終結(jié)本次執(zhí)行程序的，債權(quán)人可另訴債務(wù)人

代位權(quán)訴訟的執(zhí)行程序中，因被執(zhí)行人即次債務(wù)人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，導(dǎo)致終結(jié)本次執(zhí)行程序的，債權(quán)人就未獲得實(shí)際清償?shù)牟糠謧鶛?quán)另行起訴債務(wù)人的，人民法院應(yīng)予支持。

敲響法槌 2022/08/22

#代位權(quán)#代位執(zhí)行

最高法：一人公司股東能否以審計(jì)報(bào)告自證財(cái)產(chǎn)獨(dú)立？案例解析裁判規(guī)則

公司未按照公司法規(guī)定于每一會(huì)計(jì)年度終了時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)告并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，該種現(xiàn)象較為常見，也成為一人有限公司股東無法自證財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的重要原因。

敲響法槌 2022/07/31

#債權(quán)人 #公司法 #人格混同

最高法：股東抽逃出資，如何合法解除其股東資格？實(shí)體和程序解析

需嚴(yán)格滿足公司法相關(guān)的實(shí)體和程序條件。如存在實(shí)體認(rèn)定抽逃出資依據(jù)不足、解除程序存在瑕疵，則可能無法達(dá)到目的。公司法司法解釋三17條規(guī)定了解除股東資格問題，抽逃出資的股東經(jīng)公司催告返還出資，合理期間內(nèi)仍未返還出資，公司可通過股東會(huì)決議的形式，解除其股東資格。

敲響法槌 2022/07/17

#股東 #抽逃出資

最高法：認(rèn)繳期限屆滿前轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓股東無需對(duì)公司債權(quán)擔(dān)責(zé)

認(rèn)繳期限內(nèi)未繳納或未完全繳納出資，不屬于“未履行或未完全履行出資義務(wù)”。

敲響法槌 2022/07/11

#股權(quán)#債權(quán)人

未出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，債權(quán)人能否請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓股東和受讓股東補(bǔ)充賠償？

除債務(wù)人擔(dān)保人外，對(duì)于債務(wù)人公司股東出資情況可先行調(diào)查摸底。對(duì)于未出資的股東或未出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)的轉(zhuǎn)讓股東和受讓股東，在符合法律規(guī)定的情形下，可直接在起訴時(shí)列上述股東為被告，請(qǐng)求其在其相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。執(zhí)行程序中，原股東未依法出資即轉(zhuǎn)讓股權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人不可追加受讓股東為被執(zhí)行人。

敲響法槌 2022/07/10

#股權(quán)#債權(quán)人

最高法改判：可通過合同約定可得利益損失的計(jì)算方法，一并主張直接損失和可得利益損失

違約金的調(diào)整問題，是司法實(shí)務(wù)中較為常見但又存在諸多爭(zhēng)議的問題。

敲響法槌 2022/07/04

#最高法 #違約金 #可得利益損失

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敲響法槌