核心點擊——執(zhí)行中關于抵押權的實現(xiàn)
抵押物實現(xiàn)就是抵押權人實現(xiàn)抵押物的價值，從中優(yōu)先受償其債權，這也是抵押權最終的意義所在。若設定抵押權，但不能實現(xiàn)，那就說明抵押權人的權利得不到保障，抵押權人的債權無法得到清償。
匯執(zhí)
2021/03/15
抵押權
匯執(zhí)
2021/03/15
開發(fā)商先向銀行抵押樓盤后向業(yè)主銷售，開發(fā)商欠款銀行不能執(zhí)行業(yè)主房產
業(yè)主的生存權要優(yōu)于銀行的抵押權，銀行不得執(zhí)行已經出售給業(yè)主的房產。
齊精智
2020/03/31
最高院：委托人委托銀行放貸，到期后可以直接訴請行使抵押權！
銀行接受委托人的委托向借款人發(fā)放貸款（借款人知道委托人存在），借款人提供抵押物為該筆貸款提供擔保，銀行為抵押登記上的抵押權人，借款人無力清償?shù)狡谫J款的，委托人可以不經過銀行直接對案涉抵押物行使抵押權。
金融審判研究院
2020/01/13
最高院：房產商先賣后押，買受人雖未登記但可對抗抵押權人執(zhí)行！
房產開放商將已經取得預售許可的房屋出售給買受人，買受人也支付了購房款并實際占有該房屋，但隨后在買受人不知情情況下房產開發(fā)商將該房屋抵押給案外人從而導致該房屋未能辦理所有權預告登記（或房屋過戶登記）的，買受人可阻卻案外抵押權人對該房屋的強制執(zhí)行。
金融審判研究院
2019/09/01
最高院：最高額抵押物被查封，債權人未被告知新增債權享抵押權！
債權人在最高額抵押期間內對債務人發(fā)放最高額度內的貸款，即使在發(fā)放貸款前抵押物被查封，但只要法院沒有將查封事實通知債權人，不知情的債權人（抵押權人）對該抵押物仍享有抵押權。
金融審判研究院
2019/05/22
高院:在執(zhí)行司法拍賣中應如何保護承租人的優(yōu)先購買權?|判例78/100篇
房屋租賃關系成立在抵押權設立之后不論該房屋是否為有證房產，承租人不能因其優(yōu)先購買權受損要求重新拍賣
保全與執(zhí)行
2017/07/18
最高法院:執(zhí)行分配中建設工程款優(yōu)先權應不以法律文書明確規(guī)定為前提|判例52/100篇
法院雖未在判決書、調解書中明確建設工程款享有優(yōu)先受償權，并不妨礙權利人申請行使該優(yōu)先受償權，且建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權，故執(zhí)行分配中建設工程款應該優(yōu)先受到清償。
保全與執(zhí)行
2017/05/30
高院:首封普通債權與抵押權競合時,如何保護抵押權人的優(yōu)先受償權?|判例41/100篇
執(zhí)行房產拍賣時無人競買，其他執(zhí)行債權人申請以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產以抵償其所有債權的，需經具有優(yōu)先受償權的債權人或申請執(zhí)行人同意，且不得損害其他債權人的合法權益和社會公共利益。
保全與執(zhí)行
2017/05/09
高院:無論承租人是否善意,合同是否有效,"先抵后租"都不能排除法院強制執(zhí)行|判例21/100篇
承租人以對租賃標的物上設有的抵押不知情且自身善意為由，主張排除法院對抵押物采取執(zhí)行措施的，法院不予支持。
保全與執(zhí)行
2017/04/04
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